●分類限價：在目前限價條件下，將市場上的產品（含別墅、復式、躍式、平層等），按面積大小分為三類，即90平方米以下的戶型、90-144平方米的戶型、144平方米以上的戶型，并按類別分別限定均價。

　　●月度環比零增長：以樓盤每前一個月成交的三種面積段戶型的合同備案均價，分別制定下一個月三種面積段戶型的銷售價格，三種面積段戶型成交均價均不得超過前一個月的成交均價，否則成交單位不予合同備案。

　　近日，深圳多家媒體報道，該市龍崗區國土部門召集29家房地產企業，口頭通知各開發商8月起將對新增預售項目實行按面積分戶型限價，并且要求各類戶型成交均價每月環比零增長。深圳市規土委回應這一消息時，肯定了“分類”一說，但對“零增長”一說既不作肯定也不否定。

　　深圳規土委19日回應說，按照國家統計局數據，上半年深圳房價環比漲幅有所回落，但實現全年房價控制目標壓力很大，為此召開了房地產開發企業座談會，強調要堅定不移地落實年初確定的新建住房價格控制目標。

　　深圳規土委表示，由于國家統計局對住房價格指數實行分類統計，即按90平方米以下、90-144平方米、144平方米以上三種戶型分類統計價格指數，因此要求開發企業在銷售過程中要針對戶型、結構的不同，分類、合理定價，確保房價穩定運行。

　　對于“零增長”一說，深圳規土委沒有作出正面回應，既不肯定也不否定。

　　專家分析認為，從開發商的房價備案情況來看，“零增長”一說并非毫無根據。而“分類限價”、“月度環比零增長”顯示出深圳限價令即將升級的信號。

　　世聯地產華南區首席分析師曹取表示，雖然深圳規土委從未明文規定要對備案價格進行限價，但其實際行動早已讓開發商明確地感受到了這一點。

　　龍崗區是深圳新增商品住宅的供應主力區，其房價走勢將影響深圳全市房價。世聯地產集團市場部研究總監王海斌認為，為了達到房價控制目標，深圳將開始在片區限價的基礎上，再度開展分類限價。